Công việc quản lý xây dựng là gì?
Người giám sát tại chỗ không chỉ đưa ra hướng dẫn tại chỗ.
Có nhiều nhiệm vụ khác nhau mà người giám sát công trường phải thực hiện trong một dự án xây dựng.
Ở đây, chúng tôi sẽ giới thiệu quy trình công việc được thực hiện bởi những người giám sát công trường trong bộ phận kỹ thuật dân dụng của chúng tôi.
Đơn đặt hàng thi công
Chuẩn bị kế hoạch xây dựng, v.v.
Chúng tôi sẽ tạo và gửi các tài liệu, bản vẽ và tính toán cần thiết để bắt đầu xây dựng.
Việc đầu tiên chúng tôi làm sau khi nhận được lệnh thi công là lập phương án thi công. Cần phải lập một kế hoạch cụ thể có tính đến quy trình làm việc, chất lượng và an toàn tại nơi làm việc. Chúng tôi tiến hành xây dựng sau khi được khách hàng xác nhận rằng kế hoạch xây dựng phù hợp với địa điểm xây dựng. Chúng tôi cũng xin giấy phép từ cảnh sát, các công ty cạnh tranh, v.v.
Tổ chức buổi thông tin địa phương
Công việc này được thực hiện với sự hiểu biết và hợp tác của người dân địa phương.
Nếu cần thiết, chúng tôi sẽ tổ chức các cuộc họp giao ban về xây dựng cho cư dân gần công trường cùng với người phụ trách khách hàng. Công việc xây dựng sẽ đòi hỏi sự hiểu biết và hợp tác của người dân địa phương nên chúng tôi sẽ cố gắng giải thích một cách dễ hiểu.
Khảo sát/điều tra hiện trường
Chúng tôi chỉ rõ vị trí và chiều cao trên công trường dựa trên bản thiết kế.
Đầu tiên, chúng tôi quyết định điểm tham chiếu và sử dụng các dụng cụ đo để đo chính xác chiều cao và vị trí của kết cấu được xác định trên bản vẽ. Sai sót khảo sát không được phép, vì vậy hãy kiểm tra cẩn thận. Sau khi các phép đo đã được thực hiện chính xác, chúng tôi sẽ khoanh vùng khu vực một cách trực quan bằng cách sử dụng cọc hoặc ván gỗ.
Bắt đầu xây dựng
quản lý quy trình
Hoàn thành việc xây dựng trong thời gian quy định
Trước khi bắt đầu xây dựng, chúng tôi kiểm tra cẩn thận các chi tiết công việc, xác định vật liệu, ngày, số lượng người, thiết bị, v.v. cần thiết cho từng loại công việc và lập lịch trình. Tuy nhiên, việc thi công tại chỗ hiếm khi tiến triển theo đúng tiến độ. Do các vấn đề như thời tiết khắc nghiệt và mất việc, chúng tôi sẽ tiến hành xây dựng đồng thời xem xét tiến độ kịp thời.
Quản lý an toàn
an toàn là trên hết! Bảo vệ sự an toàn của người làm việc trên công trường
Chúng tôi kiểm tra hàng ngày để đảm bảo rằng môi trường làm việc tuân thủ Đạo luật An toàn và Sức khỏe Công nghiệp. Chúng tôi đảm bảo an toàn và sức khỏe tại chỗ từ góc độ khách quan thông qua các cuộc tuần tra an toàn do nhân viên y tế và an toàn nội bộ thực hiện và các cuộc tuần tra chung với các công ty đối tác. Chúng tôi cũng sẽ hết sức quan tâm để đảm bảo an toàn cho cư dân gần đó.
quản lý chất lượng
Chúng tôi xác nhận rằng các vật liệu được sử dụng tại công trường, chẳng hạn như bê tông trộn sẵn và nhựa đường, đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng.
Chất lượng của vật liệu được sử dụng như bê tông và nhựa đường được xem xét và kiểm tra kỹ lưỡng.
Chúng tôi báo cáo kết quả kiểm tra bê tông như độ sụt và cường độ nén cho khách hàng, đồng thời làm rõ chất lượng, tiêu chuẩn, v.v. mà khách hàng có thể đáp ứng.
Quản lý hiệu suất
Chúng tôi đo lường và lập biểu đồ kích thước của các công trình được xây dựng hàng ngày.
``Quản lý hoàn công'' là một chuỗi các nhiệm vụ như đo lường xem một kết cấu đã hoàn thiện có đáp ứng các giá trị tiêu chuẩn mà khách hàng yêu cầu hay không và báo cáo nó trong bản vẽ hoặc bảng hoàn công. Không chỉ người giám sát phụ trách công trường thực hiện đo đạc mà các kỹ sư và quản lý công trường khác cũng đến công trường và tiến hành kiểm tra nội bộ.
Quản lý chi phí
Việc giám đốc “trình diễn kỹ năng” liệu có đảm bảo được lợi nhuận như kế hoạch hay không.
Chúng tôi lập ngân sách thực hiện trước khi bắt đầu xây dựng và sau khi bắt đầu xây dựng, chúng tôi quản lý tiến độ và khối lượng hoàn thành hàng ngày dựa trên ngân sách thực hiện. Đối với mỗi dự án xây dựng, chúng tôi kiểm tra xem có đảm bảo được tỷ suất lợi nhuận mục tiêu hay không, các chi phí liên quan trực tiếp đến công trình xây dựng (chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí gia công, v.v.) và các chi phí sẽ phát sinh khi xây dựng công trình. (công trình xây dựng tạm thời và các chi phí phát sinh khác),..., đồng thời quản lý chính xác các khoản chi phí phát sinh theo khoản mục chi phí.
Công việc văn phòng
Chúng tôi cũng tạo các bản vẽ sửa đổi bằng CAD.
Những vật thể bị chôn vùi bất ngờ có thể được phát hiện trong quá trình xây dựng, dẫn đến thay đổi thiết kế. Chúng tôi cũng đảm nhiệm việc thu thập tài liệu để chỉnh sửa và thay đổi bản vẽ. Các bản vẽ thường được tạo bằng phần mềm có tên CAD. Bạn có thể nghĩ rằng trở thành người giám sát công trường bao gồm việc đội mũ bảo hiểm và làm việc tại công trường, nhưng thực tế công việc này bao gồm rất nhiều công việc bàn giấy.
Xây dựng hoàn thành
Hoàn thiện việc tạo tài liệu
Công trình sẽ được bàn giao sau khi khách hàng kiểm tra hoàn thiện.
Các tài liệu hoàn thiện là cần thiết cho việc hoàn thành xây dựng. Đây là bức tường cuối cùng hoàn thiện việc xây dựng. Chúng tôi tạo các tài liệu hoàn thiện bằng cách tổng hợp các tài liệu hoàn công và ảnh công trình mà chúng tôi tạo và chụp ảnh hàng ngày. Các tài liệu được tạo sẽ hơi khác nhau tùy thuộc vào khách hàng, nhưng chúng sẽ chứa tất cả thông tin về công việc xây dựng.
Kiểm tra hoàn thiện
Công trình sẽ được bàn giao sau khi khách hàng kiểm tra hoàn thiện.
Kiểm tra hoàn thiện là công việc kiểm tra cuối cùng được khách hàng thực hiện khi công trình xây dựng hoàn thành. Chúng tôi kiểm tra xem công việc đã được hoàn thành theo bản vẽ thiết kế và thông số kỹ thuật chưa. Chúng tôi cũng sẽ gửi các tài liệu đã hoàn thiện bao gồm báo cáo chất lượng, ảnh thi công và bản vẽ hoàn thiện. Sau khi quá trình kiểm tra đã được thông qua thành công, công việc có thể được bàn giao cho khách hàng.